Estimation théorique
Rue Michel Baltas,29730 Guilvinec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Baltas,29730-Guilvinec indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilvinec (29072), comprenant 2718 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 914€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilvinec (29072), comprenant 2718 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 914€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 12 | RUE MICHEL BALTAS | 5 | 88 | 383 | 220000€ | 2500€ |
2021-04-27 | 10 | RUE MICHEL BALTAS | 5 | 100 | 281 | 175000€ | 1750€ |
2019-09-28 | 19 | RUE MICHEL BALTAS | 5 | 91 | 275 | 135000€ | 1484€ |
2020-10-06 | 19 | RUE MICHEL BALTAS | 5 | 91 | 275 | 175500€ | 1929€ |
2020-10-14 | 21 | RUE MICHEL BALTAS | 5 | 98 | 275 | 180031€ | 1837€ |
2022-10-29 | 15 | RUE MICHEL BALTAS | 4 | 90 | 275 | 105000€ | 1167€ |
2020-11-27 | 44 | RUE DU CHATEAU | 5 | 111 | 310 | 168800€ | 1521€ |
2021-07-30 | 9251 | RUE PIERRE LE GOFF | 5 | 77 | 603 | 240000€ | 3117€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 171 | 105500€ | 1623€ |
2020-11-19 | 26 | RUE DU CHATEAU | 5 | 96 | 509 | 110000€ | 1146€ |
2023-03-14 | 8 | RUE EUGENE BERROU | 1 | 24 | 115 | 60000€ | 2500€ |
2021-09-27 | 64 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 135 | 174500€ | 2685€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DU GYMNASE | 4 | 76 | 366 | 90000€ | 1184€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DU GYMNASE | 4 | 76 | 366 | 255000€ | 3355€ |
2019-12-05 | 64 | RUE DU CHATEAU | 3 | 54 | 159 | 120000€ | 2222€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 92 | 284 | 165000€ | 1793€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DU ZEPHYR | 5 | 136 | 834 | 340204€ | 2502€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DES ALIZES | 4 | 94 | 434 | 200000€ | 2128€ |
2019-06-25 | 2 | RUE GEORGE SAND | 4 | 72 | 268 | 100000€ | 1389€ |
2020-10-24 | 16 | RUE EUGENE BERROU | 3 | 61 | 153 | 90000€ | 1475€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DU ZEPHYR | 4 | 92 | 819 | 314850€ | 3422€ |
2019-10-10 | 18 | RUE DE L ECOLE DES FILLES | 5 | 112 | 192 | 149435€ | 1334€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DU CHATEAU | 6 | 139 | 399 | 235000€ | 1691€ |
2020-10-03 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 62 | 75 | 125000€ | 2016€ |
2021-02-26 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 250 | 135375€ | 1758€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU MANOIR | 7 | 122 | 240 | 168000€ | 1377€ |
2022-12-19 | 40 | RUE POUL AR PALUD | 6 | 109 | 578 | 207500€ | 1904€ |
2021-06-02 | 38 | RUE POUL AR PALUD | 5 | 95 | 611 | 150000€ | 1579€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 255 | 65000€ | 1300€ |
2020-01-06 | 34 | RUE POUL AR PALUD | 2 | 70 | 578 | 100000€ | 1429€ |
2019-12-28 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 73 | 236 | 87000€ | 1192€ |
2021-12-21 | 19 | ALL ANITA CONTI | 3 | 59 | 350 | 142200€ | 2410€ |
2020-09-30 | 1 | QRT DE LA PALUE | 3 | 85 | 212 | 130000€ | 1529€ |
2020-10-06 | 20 | RUE LANVAR | 3 | 100 | 66 | 190000€ | 1900€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 107 | 331 | 106500€ | 995€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DU MANOIR | 2 | 69 | 387 | 235000€ | 3406€ |
2019-12-03 | 48 | RUE DE LA PALUE | 3 | 127 | 254 | 185000€ | 1457€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE KERMEUR | 4 | 115 | 645 | 300280€ | 2611€ |
2019-08-21 | 9001 | LDT KERGOZ VIAN | 6 | 98 | 424 | 87500€ | 893€ |
2021-07-29 | 1 | RUE TRAON AR MANER | 6 | 128 | 393 | 260600€ | 2036€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DU GYMNASE | 5 | 77 | 296 | 175000€ | 2273€ |
2019-08-13 | 20 | RUE POUL AR PALUD | 3 | 69 | 122 | 119500€ | 1732€ |
2022-09-20 | 15 | ALL ANITA CONTI | 4 | 92 | 422 | 152880€ | 1662€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 4 | 90 | 95 | 185000€ | 2056€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DU GYMNASE | 5 | 76 | 303 | 118000€ | 1553€ |
2021-04-16 | 18 | VC QRT DES PECHEURS | 1 | 60 | 163 | 135000€ | 2250€ |
2022-02-22 | 11 | ALL ANITA CONTI | 4 | 92 | 372 | 150960€ | 1641€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 2 | 65 | 210 | 160280€ | 2466€ |
2021-03-26 | 14 | VC QRT DES PECHEURS | 3 | 65 | 45 | 120465€ | 1853€ |
2022-10-26 | 25 | RUE DU CHATEAU | 4 | 130 | 550 | 250000€ | 1923€ |
2019-12-26 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 138 | 150000€ | 1613€ |
2019-05-31 | 4 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 52 | 357 | 60000€ | 1154€ |
2019-12-27 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 113 | 269 | 155000€ | 1372€ |
2020-02-10 | 19 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 3 | 59 | 367 | 85000€ | 1441€ |
2021-09-14 | 21 | RUE DE LA PALUE | 4 | 112 | 1042 | 200000€ | 1786€ |
2019-06-26 | 50 | RUE DE LOHAN | 3 | 131 | 43 | 159000€ | 1214€ |
2020-12-29 | 28 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 3 | 69 | 380 | 100000€ | 1449€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DU GYMNASE | 6 | 106 | 315 | 83000€ | 783€ |
2022-04-01 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 56 | 234 | 172445€ | 3079€ |
2022-04-06 | 7 | ALL DE KERGOZ | 5 | 109 | 553 | 160419€ | 1472€ |
2022-01-26 | 1 | RUE PIERRE GUEGUIN | 4 | 70 | 395 | 130000€ | 1857€ |
2020-06-04 | 14 | RUE POUL AR PALUD | 7 | 180 | 170 | 70000€ | 389€ |
2021-12-20 | 23 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 127 | 500 | 260000€ | 2047€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DE KERFRIANT | 3 | 55 | 260 | 45000€ | 818€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DE KERFRIANT | 5 | 90 | 248 | 136000€ | 1511€ |
2021-07-20 | 27 | VC QUARTIER DE VERDUN | 2 | 50 | 74 | 101382€ | 2028€ |
2022-07-05 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 147 | 208840€ | 2486€ |
2021-02-05 | 10 | RUE POUL AR PALUD | 2 | 64 | 93 | 114000€ | 1781€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DE LOHAN | 3 | 47 | 119 | 108000€ | 2298€ |
2021-04-16 | 30 | RUE DE LOHAN | 3 | 47 | 119 | 115650€ | 2461€ |
2019-12-14 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 49 | 332 | 165000€ | 3367€ |
2020-06-10 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 159 | 231 | 270000€ | 1698€ |
2020-01-09 | 22 | RUE DU MANOIR | 5 | 92 | 362 | 228000€ | 2478€ |
2020-06-27 | 11 | RUE DE KERFRIANT | 4 | 100 | 0 | 222000€ | 2220€ |
2022-11-15 | 33 | VC QUARTIER DE VERDUN | 5 | 110 | 223 | 245000€ | 2227€ |
2021-11-27 | 7 | RUE DE LA PALUE | 3 | 84 | 112 | 124000€ | 1476€ |
2019-08-20 | 27 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 1 | 44 | 428 | 148000€ | 3364€ |
2021-02-11 | 13 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 108 | 67 | 145000€ | 1343€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DU MENHIR | 3 | 60 | 478 | 155000€ | 2583€ |
2019-09-25 | 14 | VC QUARTIER DE VERDUN | 4 | 120 | 216 | 112000€ | 933€ |
2021-01-22 | 3 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 93 | 190 | 109461€ | 1177€ |
2021-08-24 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 65 | 152 | 120000€ | 1846€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA PALUE | 7 | 143 | 130 | 220000€ | 1538€ |
2020-10-24 | 9002 | KERFRIANT | 3 | 80 | 292 | 170000€ | 2125€ |
2022-02-05 | 3 | RUE DE KERFRIANT | 4 | 66 | 360 | 240000€ | 3636€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DE LOHAN | 4 | 111 | 326 | 140000€ | 1261€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DE LOHAN | 2 | 68 | 573 | 120000€ | 1765€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DE LOHAN | 5 | 124 | 300 | 125000€ | 1008€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DU TRANSVAAL | 3 | 73 | 188 | 139000€ | 1904€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 3 | 72 | 288 | 159000€ | 2208€ |
2019-12-28 | 4 | VC QUARTIER DE VERDUN | 2 | 51 | 46 | 169600€ | 3325€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DU TRANSVAAL | 3 | 67 | 433 | 180000€ | 2687€ |
2022-06-18 | 15 | RUE DU TRANSVAAL | 3 | 67 | 433 | 245764€ | 3668€ |
2021-11-19 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 72 | 199 | 148475€ | 2062€ |
2022-09-23 | 34 | RUE TRAON AR MANER | 1 | 53 | 452 | 180000€ | 3396€ |
2021-08-14 | 4 | RUE DES DUNES | 4 | 62 | 107 | 105000€ | 1694€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 112 | 42 | 132000€ | 1179€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DES DUNES | 1 | 60 | 114 | 45000€ | 750€ |
2023-06-30 | 12 | RUE RAYMOND LE CORRE | 4 | 106 | 244 | 100000€ | 943€ |
2022-07-07 | 4 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 111 | 539 | 294000€ | 2649€ |
2022-05-25 | 9011 | RTE DE KERVENNEC | 4 | 102 | 600 | 285000€ | 2794€ |
2020-01-30 | 15 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 6 | 134 | 430 | 325000€ | 2425€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 48 | 27 | 50000€ | 1042€ |
2019-11-18 | 10 | IMP GEORGES BRASSENS | 3 | 92 | 597 | 199000€ | 2163€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 100 | 277 | 161500€ | 1615€ |
2020-05-28 | 10 | RUE RAYMOND LE CORRE | 5 | 134 | 243 | 218500€ | 1631€ |
2019-05-23 | 20 | RUE DES DUNES | 2 | 55 | 113 | 120000€ | 2182€ |
2021-08-07 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 84 | 162 | 122500€ | 1458€ |
2021-11-12 | 2 | RUE RAYMOND LE CORRE | 3 | 97 | 142 | 110000€ | 1134€ |
2020-05-29 | 48 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 4 | 77 | 122 | 140000€ | 1818€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 71 | 71 | 130000€ | 1831€ |
2020-05-07 | 14 | IMP D ALSACE | 4 | 90 | 933 | 135000€ | 1500€ |
2023-01-10 | 29 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 78 | 238000€ | 3839€ |
2021-09-14 | 22 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 84 | 348 | 181200€ | 2157€ |
2021-11-05 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 61 | 142 | 260000€ | 4262€ |
2021-02-26 | 41 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 4 | 103 | 355 | 190000€ | 1845€ |
2019-10-05 | 43 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 115 | 450 | 115000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 51 | RUE DE LA GARE | 5 | 141 | 167 | 160000€ | 1135€ |
2020-12-08 | 9260 | RUE DU MENHIR | 4 | 85 | 299 | 160000€ | 1882€ |
2022-10-18 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 360 | 225000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 369 | 135000€ | 1031€ |
2021-09-14 | 6 | RUE POLITZER | 6 | 110 | 259 | 145000€ | 1318€ |
2021-05-14 | 64 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 272 | 159000€ | 2650€ |
2022-04-14 | 54 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 4 | 60 | 296 | 270000€ | 4500€ |
2019-11-29 | 3 | RUE RAYMOND LE CORRE | 4 | 100 | 221 | 40000€ | 400€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 224 | 275 | 200000€ | 893€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 120 | 273 | 235000€ | 1958€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DU MARCHE | 3 | 95 | 796 | 145000€ | 1526€ |
2022-02-15 | 12 | RTE DE PLOMEUR | 1 | 48 | 25 | 115000€ | 2396€ |
2020-09-26 | 10 | IMP D ALSACE | 3 | 75 | 129 | 182000€ | 2427€ |
2020-05-23 | 3 | RUE HAOR | 4 | 96 | 251 | 145000€ | 1510€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 163 | 138000€ | 1624€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 115 | 315 | 285000€ | 2478€ |
2022-04-02 | 47 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 5 | 97 | 272 | 105000€ | 1082€ |
2019-08-02 | 5 | RUE HAOR | 3 | 75 | 283 | 65000€ | 867€ |
2021-12-08 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 186 | 150000€ | 1744€ |
2020-11-19 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 190 | 150000€ | 1500€ |
2020-12-05 | 11 | RUE HAOR | 3 | 85 | 60 | 110000€ | 1294€ |
2020-12-01 | 4 | QRT DES DARDANELLES | 2 | 50 | 11 | 82000€ | 1640€ |
2023-02-18 | 34 | RUE RAYMOND LE CORRE | 5 | 91 | 541 | 187000€ | 2055€ |
2020-11-16 | 9013 | RUE DE KERFRIANT | 4 | 100 | 923 | 229000€ | 2290€ |
2019-09-26 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 127 | 309 | 250000€ | 1969€ |
2022-08-02 | 2 | QRT DES DARDANELLES | 4 | 65 | 60 | 171325€ | 2636€ |
2022-09-15 | 15 | RUE RAYMOND LE CORRE | 3 | 63 | 45 | 130000€ | 2063€ |
2019-06-20 | 41 | RUE JULES GUESDE | 4 | 101 | 462 | 238000€ | 2356€ |
2020-04-10 | 9011 | KERVENNEC | 6 | 135 | 691 | 155000€ | 1148€ |
2021-04-30 | 8 | IMP DU TRANSVAAL | 5 | 96 | 378 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-23 | 19 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 162 | 110000€ | 1310€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE LA GREVE BLANCHE | 5 | 105 | 184 | 208526€ | 1986€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES SPORTS | 3 | 70 | 152 | 115000€ | 1643€ |